Квартира в долевой собственности: решение конфликтов и распределение общих площадей согласно законодательству

Для начала следует отметить, что согласно законодательству Российской Федерации все собственники имеют равные права на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. Однако, в данной ситуации установка душевой кабины в общем коридоре без соответствующего оформления не является законной.

Что касается требования первого собственника относительно кладовки, то оно также не является законным. С учётом того, что при покупке жилья продавец заявил, что это место находится в долевой собственности, мама имеет право на его пользование и не обязана отказываться от него.

Если соседи не могут договориться, существует возможность обратиться в суд. Обращение в суд должно включать соответствующую заявку и необходимую документацию.

В отношении вопроса о плате за общую площадь, общая площадь собственности не имеет непосредственных связей с площадью коридора. Если мама желает достигнуть договорённости с 4-м собственником о доле площади коридора, она может попытаться с ним договориться, но это всё равно не связано с обязательной долей в пользовании коридором.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевой собственности на квартиру, в которой проживает ваша мама;

2. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество (кладовки и коридор);

3. Разрешение на строительство душевой кабины и документы, подтверждающие ее установку.

С учетом ситуации, описанной в вопросе, если мама ваша мама согласилась на установку душевой кабины и не была оставлена без места для хранения личных вещей в результате изменения общего имущества, ее права не были нарушены. В этом случае первый собственник не имеет права требовать от вашей мамы отдать ей кладовку, поскольку все соседи являются собственниками общего имущества. Кроме того, если общая площадь квартиры вашей мамы больше, чем у четвертого собственника, это не дает ему права требовать уменьшения площади вашей мамы.

Однако, для решения данной ситуации необходимо провести дополнительную проверку и оценку документов, а также применяемого законодательства. Рекомендуется обратиться к адвокату или специалисту по недвижимости для консультации по данному вопросу.

Статья 34 Гражданского кодекса РФ по совместной собственности на общее имущество, статьи 252 и 253 Жилищного кодекса РФ об общем имуществе, правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме, статья 290 Гражданского кодекса РФ о возмещении затрат на улучшение общего имущества, статьи 304 и 309 Гражданского кодекса РФ о защите прав собственности.