Доля в земельном участке: продажа без нотариальной сделки?

В соответствии с Земельным кодексом РФ, при продаже земельного участка долями необходимо заключить нотариальную сделку. Это требование применяется к продаже как сельскохозяйственных, так и гражданских земельных участков. Причина заключения нотариальной сделки состоит в том, чтобы обеспечить юридическую значимость сделки и защитить права и интересы обеих сторон сделки.

Да, при продаже земельного участка, доли в котором принадлежат нескольким собственникам необходимо заключение нотариальной сделки. Кроме того, при продаже участка понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и доли в нем, включая свидетельство о праве собственности и договоры об отчуждении доли в участке, если таковые имеются;

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта);

3. Документы, удостоверяющие полномочия продавца на совершение сделки в случае, если продавец выступает не от своего имени;

4. Технический паспорт на земельный участок (если такой имеется);

5. Документы о наличии/отсутствии обременений на земельный участок (если есть).

Эти документы необходимы для юридически правильной и безопасной продажи Вашей доли в земельном участке собственнику, который хочет купить эту долю.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 1309 Гражданского кодекса РФ, статья 550 Гражданского кодекса РФ.