Доля в земельном участке на пятерых: продажа, согласие собственников и влияние отсутствия согласия

Если владение земельным участком оформлено на каждого из собственников на праве общей долевой собственности, то каждый собственник имеет право продать свою долю в соответствии с действующим законодательством. Однако, если один из собственников запротестовал, то продажа всего участка может быть сорвана. В данном случае рекомендуется урегулировать вопрос путем согласования между всеми собственниками или обратиться в судебные органы для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве на земельный участок, которое удостоверяет право собственности на данный участок и указывает доли каждого из собственников;

2) Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, который должен быть заключен между продавцами и покупателями всех долей;

3) Заявление на перерегистрацию прав на земельный участок, которое должно быть подписано всеми собственниками, включая несовершеннолетнего ребенка;

4) Разрешение на перерегистрацию прав на земельный участок от органа местного самоуправления.

Также при решении данного вопроса необходимо учесть мнения всех собственников и принять во внимание действующее законодательство, которое регулирует права и обязанности собственников долей в праве собственности на земельный участок. Если один из собственников не согласен на продажу своей доли, то продажа не может состояться без его согласия.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности".