Доля в частном доме и земельном участке: возможность оформления у нотариуса без наличия первого собственника

Нет, вторые собственники не могут оформить землю, которая осталась по долям, у нотариуса без вашего присутствия. Земельный участок и все изменения в документах на него должны оформляться с согласия и участием всех собственников. В данной ситуации, поскольку земля находится в собственности по долям, все собственники должны подписать документы на оформление земли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда, в котором отрегулированы права собственности на дом и земельный участок;

2. Документы, подтверждающие Вашу долю в земельном участке (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок);

3. Документы, подтверждающие право продажи домовладения со всеми прилегающими земельными участками.

Ответ на вопрос о том, могут ли вторые собственники оформить землю у нотариуса без Вашего присутствия, зависит от того, какое решение было принято судом относительно совместной собственности на землю. Если земельный участок был разделен по долям между собственниками, то право на продажу земли у вторых собственников должно быть ограничено вашей долей в земельном участке. Следовательно, для оформления сделки им потребуется ваше согласие и участие в нотариальной консультации. Однако, если суд не принял решение о разделе земельного участка по долям собственников, то вторые собственники, возможно, могут оформить землю при продаже дома без Вашего присутствия.

Статьи, применимые для данного решения вопроса: - статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", - статья 245 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность", - статьи 244, 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".