Доля в квартире 29 кв м: как дольщикам договориться о ее будущем без продажи доли

Если дольщику, которому принадлежит наименьшая доля, не удается договориться с другим дольщиком о продаже квартиры и покупке его доли, то он может подать иск в суд с требованием о выходе из общей долевой собственности путем раздела имущества. По решению суда квартира может быть продана на аукционе, а полученные от продажи денежные средства будут поделены между дольщиками пропорционально их долям в праве собственности.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, подписанный всеми дольщиками;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
3. Документы, подтверждающие долю каждого из собственников.

Для того чтобы решить вопрос, дольщик с наименьшей долей может попытаться выкупить долю второго собственника своей долей. Он может обратиться в суд и предъявить иск о выкупе доли, указав, что второй собственник не хочет продавать квартиру и покупать у него долю.

Если же попытки выкупа доли не увенчаются успехом, то дольщик с наименьшей долей может обратиться в суд с иском об изъятии доли второго собственника. Однако, такой иск может быть удовлетворен только при наличии законных оснований, установленных законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество"; - Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом и правами на него"; - Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Добровольное разделение имущества, находящегося в совместной собственности"; - Статья 347 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" (если дольщик обратится за оказанием услуг по продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество).