Долг за квартплату и выселение: что делать, если квартира не приватизирована и живет инвалид 1 группы

Согласно законодательству Российской Федерации, счета за жилищно-коммунальные услуги должны быть оплачены в полном объёме в соответствии с установленными сроками. В случае, если долг по оплате за жилплощадь достигает определенного размера, установленного законодательством, управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация имеют право обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии недостающей суммы долга и расторжении договора найма. Однако, с учетом, что Вами, судя по описанию ситуации, предоставляется жилплощадь инвалиду первой группы, действует ряд особенностей, которые не позволяют выселить Вас из квартиры. Вопрос о возможности выселения нужно решать в индивидуальном порядке, обращаясь в компетентные органы и специалистов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, который устанавливает права и обязанности сторон по отношению к использованию квартиры.

2. Решение суда о взыскании задолженности за квартплату. Если решение суда вынесено, то оно имеет юридическую силу и может быть исполнено.

3. Документы, подтверждающие состояние здоровья бабушки и ее инвалидность.

В основном, суд будет рассматривать обстоятельства дела, такие как наличие задолженности, условия договора найма и здоровье и инвалидность бабушки. Если бабушка – единственный житель квартиры, и выселение может привести к ее обездоленности и ухудшению ее здоровья, то вероятность выселения будет низкой. Необходимо обратиться к адвокату или юристу, имеющему опыт в данном вопросе для получения более подробной консультации и оценки ситуации.

Статьи Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и "Жилищный кодекс РФ" неприменимы в данном случае, поскольку речь идет о задолженности по оплате коммунальных услуг и жилищном вопросе.

В данном случае будут применяться следующие статьи:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Уступка прав аренды жилого помещения". В ней закреплено, что права и обязанности арендатора могут перейти к другому лицу в соответствии с законодательством.

• Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения". В ней регулируются вопросы по договору найма жилого помещения, в том числе и право на выселение.

• Статьи 290, 291 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иск о выпуске из заложенного имущества". В них регулируются вопросы по иску о выселении из заложенного имущества в связи с неисполнением обязательств.

• Статья 62 Федерального закона от 31.07.1998 N 154-ФЗ "Об инвалидах в Российской Федерации". В ней регулируются вопросы по защите прав и интересов инвалидов в Российской Федерации.