Как завещать квартиру, если она не приватизирована и живет в ней инвалид второй группы?

Для того чтобы ваш родной дядя мог завещать вам двухкомнатную квартиру, необходимо, чтобы он был ее законным владельцем, а именно — приватизировал ее или приобрел по договору купли-продажи. Если же квартира не приватизирована, необходимо ее приватизировать. Далее, ваш родной дядя должен составить завещание, в котором указать, что он оставляет квартиру вам в наследство. При этом следует иметь в виду, что у вашего дяди есть наследники по закону — сын, который находится в психоневрологическом диспансере, имеет право на наследование в равных долях с другими наследниками, если на момент смерти вашего дяди он будет живым. В случае если ваш родной дядя все же решит оставить квартиру вам в наследство, необходимо обратиться к нотариусу для составления завещания и его последующей регистрации.

Для того, чтобы дядя мог завещать квартиру вам, ему нужно составить завещание в письменной форме и подписать его собственноручно или при помощи нотариуса. Он также должен указать в завещании, что вы являетесь его наследником. Кроме того, необходимо убедиться, что в завещании не содержатся недействительные условия или отступные условия. Важно иметь в виду, что в некоторых случаях завещание может быть оспорено, поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1114-1122 (о завещании имущества); - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247 (о праве пожилого и инвалидного гражданина на жилую площадь, о праве на получение жилой площади по наследству); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 (о незаконном заселении и выселении граждан из жилых помещений).