Квартира в собственности бывшего мужа: права бывшей жены и сына, долги за квартплату, возможное выселение и защита по законодательству

Согласно Закону РФ "Об основах законодательства Российской Федерации о недрах" и Гражданскому Кодексу РФ, зачастую в процессе развода бывшим супругам присваивается право пользования общей собственностью. Если бывший муж продаст квартиру, в которой сын и бывшая жена прописаны и живут, без их согласия это будет являться существенным нарушением их прав. Они могут обратиться в суд и предоставить доказательства своего права на жилище. Могут быть предоставлены жалобы в жилищные органы на это нарушение и требование приостановления сделки, до выяснения обстоятельств власти могут осуществить выселение с рында в соответствии с установленным порядком выселения. Следует также обратить внимание на то, что если бывший муж не заплатил за квартплату, есть риск возникновения проблем при продаже квартиры, так как долг может быть покрыт из денег, полученных от сделки. Бывшая жена и сын могут обратиться в суд по вопросу взыскания долга с бывшего мужа и изъятия денег из продажи квартиры до полной выплаты долга.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи жилого помещения. В качестве документов необходимо предоставить свидетельство о регистрации прав на жилое помещение, документы, подтверждающие право собственности на жилье, а также документы, подтверждающие факт проживания сына и бывшей жены в данной квартире (например, договор аренды или иные документы, свидетельствующие о фактическом проживании в квартире).

Следует также обратить внимание на существующие законодательные акты, защищающие права собственников жилья, а также права жильцов. Например, Закон об основах жилищного законодательства РФ предоставляет определенные гарантии жильцам жилых помещений, связанные с правом собственности на жилое помещение.

В данном случае, если бывший муж продает квартиру, то собственником нового владельца станет покупатель. В этом случае, сыну и бывшей жене могут быть предоставлены права аренды жилья, если они не имеют другого места жительства.

Также следует учитывать, что если бывший муж не платил за квартплату, то долг может быть перенесен на нового собственника, если это указано в договоре купли-продажи. Поэтому перед продажей жилья необходимо разрешить вопрос с задолженностью по квартплате и наличием других долгов, связанных с жильем.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи". Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 35 Конституции Российской Федерации "Каждый имеет право на жилище".