Долги за ремонт общего имущества и возможное выселение: что делать, если квартира не приватизирована

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, за неисполнение обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества установленных в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, квартиросъемщику может быть предъявлен иск о выселении. Соответственно, если долги за ремонт не будут погашены в установленный срок, может быть предъявлен иск о выселении. Однако, есть возможность обжалования данного решения в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор аренды жилья, если квартира арендована. - Документы, подтверждающие собственность на квартиру, если она не находится в аренде. - Справка о задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, выданная управляющей организацией. - Документы, подтверждающие проведенные переговоры с управляющей организацией по поводу задолженности и возможности заключения рассрочки платежа или другого договора. - Письмо от управляющей организации о намерении выселить за неуплату задолженности.

Ответ на вопрос о возможности выселения будет зависеть от того, есть ли правовые основания для выселения, то есть, были ли правомерно предоставлены уведомления о задолженности и время на зачет долга не было предоставлено. Если уведомления предоставлены и долг не оплачен, то управляющая организация имеет право обратиться в суд с иском о выселении. Однако, до того, как суд вынесет решение, выселение проводить незаконно.

Гражданский кодекс РФ (статьи 309-320), Жилищный кодекс РФ (статьи 30-45), Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статьи 25, 26), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28).