Долги за коммунальные услуги: должен ли платить и что делать в случае, когда квартира не приватизирована и не в собственности

Если квартира не приватизирована и не находится в собственности, то в соответствии с законодательством Российской Федерации принципиальной обязанности оплаты коммунальных услуг у вас нет. Однако, если вы являетесь совладельцем квартиры, то возможно, что вы будете привлечены к ответственности в случае невыплаты долга.

Для урегулирования данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском об обязании приватизировать квартиру, а затем перевести на себя владение квартирой. Только после этого можно будет говорить об ответственности и претензиях по оплате коммунальных услуг. Также вам необходимо обратиться в органы исполнительной власти для согласования графика погашения задолженности и обсуждения вопроса об исключении из списка должников.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, в которой зарегистрированы все участники (мать, брат, сын), включая договор купли-продажи и/или свидетельство о праве собственности на жилой объект.

2. Документы, подтверждающие наличие долгов за коммунальные услуги, в том числе решение суда о взыскании долга и/или исполнительный лист.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период отсутствия проживания в квартире.

Что касается вопроса о необходимости оплаты долга, то принципиально важным является наличие спора о праве пользования жилым помещением. Если у Вас есть свидетельства о выселении из указанной квартиры и о проживании в другом месте, то Вы можете обратиться в суд и оспорить возложенное на Вас обязательство. Однако, в случае, если участники квартиры не согласны с Вашими претензиями, суд может принять решение о вынужденной продаже жилого помещения, в котором сейчас проживает Ваша семья, с целью погашения долгов. Поэтому, Вам необходимо проконсультироваться с юристом о возможных действиях в Вашей конкретной ситуации.

Статьи Закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объекте права собственности"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об общей долевой собственности"
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве пользования жилым помещением и коммунальными услугами"
• Статья 25 Закона РФ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации"
• Статья 15 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг"

С целью решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших действий.