Долевые собственники: как защитить свои доли от незаконного заселения жильцами

Долевые собственники обладают правом свободно распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством. Однако, при поселении жильцов в своей доле без согласия других собственников, они нарушают права других собственников на свободное пользование общими частями дома. В связи с этим, другие собственники могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и потребовать от долевых собственников прекратить бездозволное поселение жильцов в своей доле.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который определяет права и обязанности дольщиков.

2. Устав или регламент дома, который регулирует порядок проживания в многоквартирном доме и права и обязанности собственников квартир.

3. Правила пользования общими имуществами и услугами дома, в которых должны быть прописаны требования к проживанию в доме и использованию общедомовых ресурсов.

4. Жалоба дольщиков на вас как на нарушителя их прав.

Для разрешения конфликта между вами и дольщиками, необходимо прояснить, было ли заключено соглашение о сдаче доли вашего жилья под аренду или предоставление жилья проживающим без их согласия. В случае отсутствия такого соглашения, дольщики могут обратиться в суд с требованием о выселении жильцов в порядке, предусмотренном законодательством. Также возможно возбуждение уголовного дела за нарушение прав дольщиков.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и обременение доли в праве общей собственности", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания прекращения долевой собственности", статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений" и статья 122 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме".