Как решить проблему заселения купленной квартиры при затруднениях с жильцами

Согласно статье 309 ГК РФ, приобретатель владеет имуществом с момента его передачи ему, если иное не предусмотрено законом или договором. То есть, если Вы уже купили квартиру и она Вам передана, Вы вправе въехать в нее и владеть ею.

Однако, если в квартире еще зарегистрированы другие лица, они имеют право на проживание до момента снятия с регистрационного учета. Согласно статье 23 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", снятие с регистрационного учета должно произойти в течение 90 дней. Тем не менее, незаконное удержание жильцами квартиры может рассматриваться как нарушение закона и в рамках этого можно обратиться в суд.

В данной ситуации, я рекомендую Вам обратиться к юристу, который поможет составить претензию к жильцам, а в случае отрицательного ответа - возможно, подать на них иск в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая право собственности на жилой объект; - Свидетельства о регистрации проживающих в квартире лиц; - Документы, подтверждающие факты неисполнения обязательств проживающими в квартире лицами, установленных договором; - Копия решения суда, если таковое имеется, регулирующего вопрос о регистрации и выселении из квартиры; - Письменные заявления о регистрации проживающимися в квартире лицами и запросы на них в системе Госуслуги. Далее, необходимо обратиться к адвокату, который предоставит правовую консультацию по данному вопросу и поможет в составлении необходимых документов для защиты ваших прав собственности на квартиру в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от региона, в котором находится квартира. Однако, общие статьи и нормы, которые могут быть применимы, могут включать следующие:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности";
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности";
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования вещью до ее передачи";
• Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара";
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей";
• Статья 308 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение чужим имуществом".

Однако, для более точного определения статей, применимых в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и праве собственности.