Долевое строительство: история обманутого дольщика с неустойкой и судебным решением в 2019 году

Наличие пункта в акте о том, что вы не имеете притензий по срокам сдачи и качеству квартиры может существенно повлиять на ваше правовое положение при дальнейших спорах с застройщиком. В целях дальнейшей защиты своих прав вы можете обратиться к юристу для получения консультации и разработки стратегии дальнейших действий, направленных на защиту ваших интересов. Одним из возможных действий, если застройщик не согласен подписать акт, может быть обращение в суд для защиты своих прав и интересов. При этом, необходимо иметь в виду, что подача заявления в суд является достаточно сложным процессом и требует от вас наличия навыков и знаний в области гражданского права.

Для решения этого вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Последний судебный приказ, который обязал застройщика передать жилые помещения дольщикам. 2. Ваш договор долевого участия в строительстве квартиры и все дополнительные соглашения и изменения к нему. 3. Акты, решения и претензии, которые Вы направляли застройщику и органам государственной власти в отношении сроков сдачи и качества квартиры. 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. 5. Акт приема-передачи жилого помещения, который требуется для регистрации права собственности на него в Росреестре.

В Вашей ситуации, поскольку Вам был предоставлен акт, который содержит условия, не соответствующие реальным обстоятельствам, Вам следует попытаться достигнуть с застройщиком взаимопонимания в этом вопросе. Если это не удастся, Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности соответствующих условий акта и о его подписании застройщиком без них. Также Вы можете обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) и другие органы контроля, чтобы защитить свои права и интересы как дольщика.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609, 614-616);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 2-8, 17, 22-24);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 217-219, 225, 227, 236, 238-239, 307, 331);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 45-48, 53).

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на данной тематике для получения квалифицированной помощи в решении данной проблемы.