Долевое участие в Анапе: Мать обманутого дольщика в поисках качественного жилья

Перед ответом на данный вопрос необходимо выяснить цели и задачи, которые преследует МО, предлагая квартиру большей площади. Если целью является сохранение наибольшей площади жилплощади для дольщиков, то МО может рассмотреть возможность доплаты за каждый квадратный метр, если это предусмотрено законодательством. Однако необходимо уточнить, была ли такая возможность упомянута в исходном договоре долевого участия и дополнительных соглашениях к нему. Если данный вопрос не был урегулирован в договоре, то МО может отказаться от доплаты за лишние квадратные метры. Также необходимо уточнить, был ли ранее заключен договор о расторжении договора долевого участия и компенсации денежных средств вместо предоставления жилплощади. В целом, для решения данного вопроса следует провести анализ соответствующих нормативных актов и исходные условия договора долевого участия.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный вашей матерью с КТ «Социальная инициатива» в начале 2000-х годов.

2. Решение суда, вынесенное в 2010 году, об обязательстве МО предоставить всем обманутым дольщикам квартиры соответствующей площади, указанной в договоре долевого участия.

3. Письмо министра обороны РФ А. Сердюкова Руководителю Федерального агентства по управлению федеральным имуществом В. Л. Назарову, в котором он просил передать земельный участок площадью 8,8 Га МО.

4. Распоряжение территориального управления Федерального агенства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю за № 404-р о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование МО земельного участка, на котором находился недостроенный дом.

5. Письма от МО, в которых они отказывались выполнять судебное решение о предоставлении квартир обманутым дольщикам.

Кроме того, может быть полезным иметь копии документов, подтверждающих рыночную стоимость квадратных метров жилья в г. Анапа в 2010 году. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на данной ситуации, для получения более точных рекомендаций.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 3) от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ, в частности, статьи 451-454.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 года № 138-ФЗ, в частности, глава 23 "Производство по делам о спорах, связанных с долевым участием в строительстве".