Как отказаться от ипотеки: права обманутого дольщика Урбан Групп и возможности ВТБ

Согласно законодательству Российской Федерации, заемщик имеет право досрочно погасить всю сумму ипотечного кредита и вернуть недвижимость банку. Однако, в данном случае следует учитывать условия и требования, предусмотренные договором ипотеки, в котором урегулированы права и обязанности сторон. Возможно, в договоре предусмотрены ограничения на досрочное погашение кредита или условия, при которых заемщик не может отказаться от ипотеки. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и выработки индивидуальной стратегии решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с заключенным между Вами и банком договором ипотеки, в котором перечислены все права и обязанности сторон. Возможно, договор содержит положения о возможности расторжения договора и подобных случаях, когда возможно уступление права собственности на квартиру. Также следует учитывать, что право собственности на квартиру соответствующим образом оформляется только после ее постройки и регистрации в Росреестре, в связи с чем следует уточнить моменты, связанные с описанием квартиры и ее юридическим статусом. Если Вы планируете продолжить выплаты по ипотеке, несмотря на задержку в сроках строительства, следует обратиться к банку для уточнения возможностей переноса срока платежа по кредиту и возможности снижения ежемесячных выплат. При отказе от дальнейших выплат по ипотеке и передаче прав собственности на квартиру банку, следует учитывать, что налагающиеся обязательства могут быть переведены на Вас, как на дольщика, в связи с чем не следует принимать решения, не обдумав все свои возможности и последствия. Однако, для корректного и точного ответа на данный вопрос, рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в данной теме права недвижимости и ипотечного кредитования.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 309, 450, 1252; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 16, 34, 35; - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности в области строительства": статьи 49, 51.