Решение проблемы с банкротством Урбан Групп и недостроем ЖК Лайково: конкурсный управляющий ДОМ.РФ и страховая ВСК

1. Если вы хотите выдвинуть другие требования, вы можете обратиться к юристу или адвокату, который поможет вам оценить ситуацию и выдвинуть дополнительные требования.
2. Если вы требуете возврата денег по договору ДДУ, страховая компания должна выплатить вам сумму, указанную в договоре страхования. Однако, если сумма выплаты страховой компании меньше суммы, которую вы заплатили за квартиру, вы можете потребовать дополнительной выплаты от самой Урбан Групп или других ответственных лиц.
3. Договор ипотеки остается в силе, несмотря на банкротство Урбан Групп. Банк может оставить его в залоге или искать другие формы обеспечения его выплаты.
4. Банки могут принимать различные меры, чтобы заставить заёмщика выплачивать ипотеку, такие как судебные иск или залог имущества. Однако, каждый случай индивидуален, и первоочередной рекомендацией является своевременная связь с банком и обсуждение возможных вариантов проведения платежей.

Для решения данной проблемы, необходимо собрать следующие документы и материалы:

1. Копию договора ДДУ на строительство квартиры в ЖК Лайково, заключенный между Вами и Урбан Групп;

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, где указана Ваша квартира;

3. Копию договора залога квартиры в Ипотечном банке;

4. Копию договора страхования ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору ДДУ в страховой ВСК;

5. Документы, подтверждающие факт банкротства Урбан Групп и назначения конкурсного управляющего от компании ДОМ.РФ;

6. Заявление к конкурсному управляющему с требованиями о достройке ЖК или возврате денежных средств;

7. Информацию о том, что ни один дом в ЖК не был достроен, а также доказательства того, что Вы не получили квартиру в достроенном доме, при наличии таковых.

Отвечая на заданные вопросы:

1. Если у Вас есть какие-то дополнительные требования, то их нужно также включить в заявление к конкурсному управляющему. Против этого ничего не возражается.

2. Страховая компания не может просто отказать выплатить страховку без необходимости, если это не предусмотрено договором страхования. Однако в некоторых случаях, страховые суммы могут не покрывать полную стоимость квартиры или ее ремонта. В любом случае, Вам нужно будет обратиться в страховую компанию с требованием выплатить страховое возмещение, и если возникнут проблемы, обратиться в суд.

3. Когда у банка нет залога, он не может требовать выплату ипотеки. Однако, если Вы желаете оставить квартиру, то Вы должны продолжать выплачивать ипотечный кредит без изменений.

4. Банки не допустят отказа от выплаты ипотечных кредитов без серьезных причин, поскольку это приведет к потере имущества и проблемам с платежной дисциплиной. Если Вы не можете выплатить ипотеку или сделать какие-то другие платежи по кредиту, то Вам нужно обратиться в банк для переговоров о рефинансировании или реструктуризации кредита.

40, 212, 214, 217, 223, 394, 395, 396 Гражданского кодекса Российской Федерации.