Право требования на жилое помещение в связи с банкротством: будет ли оно отобрано при процедуре личного банкротства и другие важные вопросы для обманутого дольщика

Доброго времени суток! Ответ на Ваш вопрос зависит от нескольких факторов и оговаривается в гражданском кодексе Российской Федерации. Если Вы подадите заявление о личном банкротстве, то это может повлечь переход права собственности на жилое помещение к конкурсному управляющему и последующую продажу имущества, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Однако, существенным моментом является то, что если жилое помещение является Вашей единственной собственностью и оно было приобретено до вступления Вас в права дольщика, то оно может быть признано Вашим личным неотчуждаемым имуществом и не может быть отчуждено в рамках процедуры банкротства. В целом, чтобы убедительно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить детали Вашей ситуации, полученные документы и юридические акты.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение арбитражного суда, в котором вы имеете право требования на передачу жилого помещения в связи с банкротством застройщика.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на данное жилое помещение (в случае, если имеется).

3. Свидетельство о регистрации в качестве обманутого дольщика и включения в официальный реестр.

4. Документы, подтверждающие отсутствие иного жилья и наличие временной регистрации у родственников.

При процедуре личного банкротства физического лица жилое помещение, на которое имеется право требования, может быть отобрано, однако в случае, если данное жилое помещение является единственным и основным местом жительства, то оно может быть выделено из конкурсной массы и не подлежит реализации на торгах. Окончательное решение принимает суд на основании детального рассмотрения исходных материалов и обстоятельств дела.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с решением арбитражного суда по иску о передаче жилого помещения, а также иными документами, подтверждающими право требования на данное жилое помещение. Также необходимо оценить стоимость этого имущества и возможность его реализации для удовлетворения кредиторов в процедуре банкротства. Во время процедуры банкротства ликвидатор или арбитражный управляющий обязан определить наличие и оценить имущество должника, а также учесть все требования к нему. В связи с этим возможно, что данное право требования на передачу жилого помещения будет учтено и реализовано для удовлетворения кредиторов в рамках процедуры банкротства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: -статья 136 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; -статья 213 Федерального закона "О рынке жилья"; -статьи 317-320 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 136 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", имущество организации, которая признана банкротом, является объектом конкурсного производства. Поэтому, если жилое помещение, требование на передачу которого было получено в результате банкротства застройщика, было введено в эксплуатацию и принадлежит банкроту, то оно может быть продано на аукционе в конкурсном производстве.

Однако, если это единственное жилье у физического лица, то в соответствии со статьей 213 Федерального закона "О рынке жилья", такое имущество не может быть продано на аукционе в конкурсном производстве для обеспечения кредиторов. Следовательно, в случае, если указанное жилое помещение является единственным жильем у заявителя, оно не может быть отнято в рамках процедуры банкротства физического лица.

Также следует учитывать, что право требования на передачу жилого помещения, полученное более 6 лет назад, может быть подвержено давности требования, о чем написано в статьях 317-320 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 61 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": права требования, возникшие до даты введения в действие процедуры банкротства, в том числе права требования к должнику по договорам долевого участия в строительстве, сохраняются и могут быть реализованы вне процедуры банкротства; 2) Статья 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": в случае, если должником является физическое лицо, жилой дом или квартира, находящиеся в его собственности и являющиеся единственным местом жительства заявителя, не могут быть реализованы в процедуре банкротства; 3) Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации: право требования является объектом гражданских прав, которые могут быть использованы для удовлетворения кредиторских требований в процессе банкротства.

Таким образом, с учетом указанных статей, пай (право требования на передачу жилого помещения), полученный в рамках права требования по договорам долевого участия в строительстве, сохраняется и не может быть реализован в процедуре банкротства, так как является единственным местом жительства заявителя.