Долевое строительство: что делать при банкротстве застройщика и рассрочке платежа?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если застройщик, с которым был заключен договор по долевому строительству, обанкротился, то участник договора может войти в реестр кредиторов и предъявить свои требования о передаче помещения. Также возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение. Если же участник договора не против продолжить строительство, то может исполниться договор с другой организацией, участвующей в конкурсном производстве. В отсутствии информации о конкретной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической помощью в регионе, где находится помещение для получения консультации относительно возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого строительства. 2. Квитанции об оплате первой половины стоимости. 3. Решение о банкротстве застройщика и результаты конкурсного производства. 4. Реестр кредиторов, в котором должны быть указаны все требования к застройщику, в том числе и Ваше требование. 5. Документы, подтверждающие право собственности на дом. 6. Документы, подтверждающие согласие на продолжение строительства и выплату оставшейся части стоимости дома.

С учетом ситуации, что уже было возведена половина дома, Вам необходимо обратиться в арбитражный суд для включения Ваших требований в реестр кредиторов. В случае Вы не против продолжения строительства, необходимо обратиться к конкурсному управляющему, который должен принять решение по данному вопросу. Если управляющий не возражает, то Вы можете продолжить строительство и выплатить остаток стоимости дома из банкротной массы. Кроме того, важно учесть, что судебное решение по данному вопросу будет зависеть от ситуации на конкретный момент времени и от решения уполномоченного органа по банкротству.

Для решения данного вопроса вам необходима следующая документация:

1. Договор по долевому строительству.
2. Документы об оплате половины стоимости.
3. Решение о банкротстве и начале конкурсного производства (если оно уже вынесено).
4. Информация о наличии реестра кредиторов и реестра требований о передачи помещений.

Для защиты ваших прав и интересов в данной ситуации, я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному адвокату, который поможет оценить ситуацию и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статья 568 – 572, 620, 621, 630, 631 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 61 – 65, 146 – 161, 184, 189 – 191, 193, 194, 197, 304, 307, 317, 319 - 322, 339, 341, 343 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; Постановление Правительства РФ от 01.06.2015 № 541 "Об утверждении Правил продажи имущества должников, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на электронных площадках."

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Глава 9.5 "Долевое строительство" Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 1301 "Договор о долевом участии в строительстве" Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Глава 3 "Банкротство юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";
• Глава 9 "Порядок удовлетворения требований кредиторов" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".