Долевая собственность при покупке квартиры с несовершеннолетним ребенком: влияет ли на цену договора?

Здравствуйте! Долевая собственность на квартиру, владелец которой является несовершеннолетним ребенком, может влиять на цену договора купли-продажи. Это зависит от условий договора между продавцами и покупателями. Если продавцы квартиры предлагают оплачивать по половине цены квартиры, то это означает, что долевая собственность учитывается при определении цены. Однако, если продавцы указывают, что долевая собственность на куплю-продажу квартиры не влияет, это может означать, что они считают, что цена определяется исключительно по кадастровой стоимости.

В каждом конкретном случае необходимо тщательно изучить договор купли-продажи и определить, какие именно условия сделки справедливы для продавцов и покупателей. Если у покупателей возникают вопросы или сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который окажет квалифицированную юридическую помощь в данной ситуации.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры и смежных с ней прав (если имеются), который должен быть заключен между продавцами и покупателями с указанием всех условий сделки, включая стоимость квартиры;

2) Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, которое должно быть выдано после регистрации перехода права с продавца на покупателя и включать в себя данные обо всех собственниках квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка.

Ответ на вопрос, влияет ли долевая собственность на цену договора, зависит от конкретных условий сделки, в том числе от содержания договора купли-продажи и от того, какую долю владения квартирой имеет несовершеннолетний ребенок в долевой собственности. Если ребенок является совладельцем квартиры, то его доля владения должна учитываться при определении стоимости квартиры и она влияет на цену договора. Если же ребенок собственником не является, то его доля владения не влияет на цену договора купли-продажи.

Я рекомендую продавцам и покупателям внимательно изучить договор купли-продажи и убедиться, что он содержит все условия, которые они хотят согласовать, включая условия относительно долевой собственности в квартире, чтобы избежать возможных разногласий в будущем. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и права собственности.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 252. Купля-продажа недвижимой вещи - Статья 250. Обязанности продавца при продаже недвижимой вещи - Статья 244. Долевая собственность на недвижимое имущество