Как заключение договора поручения влияет на цену недвижимости при покупке: особенности и риски.

Согласно законодательству Российской Федерации, риелтор должен предоставить доверенность, которая удостоверяет его полномочия на подписание договоров от имени фирмы, действующей на рынке недвижимости. При этом, отсутствие заверенной руководителем копии доверенности может в дальнейшем вызвать некоторые трудности, если, например, возникнет необходимость в обращении с претензией к риелторской фирме. В целом, правильно было бы запросить у риелтора заверенную копию доверенности, чтобы избежать возможных рисков и уточнить права и обязанности каждой из сторон в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться копии договора поручения, договора купли-продажи, расписки об оплате аванса, и любые другие документы, связанные с этой сделкой.

Что касается вопроса о необходимости предоставления заверенной директором копии доверенности, то по закону риелтор обязан предъявить такую доверенность на требование стороны, ставшей доверителем. Поэтому, если риелтор не предоставляет заверенную директором копию доверенности, это может говорить об их несоблюдении закона и вызывать подозрения.

Что касается рисков, которые могут возникнуть, если риелтор не предоставит заверенную директором копию доверенности, то это может привести к затруднениям в будущем при оспаривании действий риелтора. Возможно, вам также может потребоваться помощь адвоката для защиты своих прав и интересов в этом случае.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 952-954, 1003, 1004, 1021, 1022, 1027, 1028);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 26);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.10).

В данной ситуации, если риелтор не предоставит заверенную директором копию доверенности, это может указывать на нарушение закона и прав потребителя, так как потребитель имеет право на информацию о деятельности риелторского агентства, в том числе на ознакомление с документами, подтверждающими полномочия сотрудников агентства. При наличии таких нарушений, потребитель имеет право обратиться в суд или к контролирующим органам за защитой своих прав и интересов.