Долевая собственность на квартиру: размер доли, права и возможность сдачи

Каким образом работает владение квартирой как долевая собственность и как определяется размер доли в праве на нее? Я могу сдать свою долю другому лицу без согласия другого собственника, или мне нужно получить его согласие?

| Георгий, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Дочь не может без Вашего согласия сдать квартиру, так как согласно статье 290 ГК РФ, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве только согласно согласованию с другими собственниками и только в объеме, соответствующем доле каждого из них. Таким образом, сдача квартиры без Вашего согласия является нарушением Ваших прав и может иметь юридические последствия.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения этого вопроса, следует рассмотреть соответствующие законодательные акты: Гражданский кодекс РФ и Закон РФ "Об объектах недвижимости". Если квартира является общедолевой собственностью, то сдача квартиры без вашего согласия возможна только при условии соответственного регулирования в праве собственности на эту квартиру.

Если право участия в общедолевой собственности оформлено в соответствии с Гражданским кодексом РФ, то для сдачи квартиры без вашего согласия может потребоваться решение общего собрания собственников. Также возможен вариант заключения договора аренды квартиры между вашей дочерью и потенциальным арендатором, в котором ваша дочь, как совладелец квартиры, будет выступать от имени всех собственников.

В целом, для уточнения обстоятельств данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу и ознакомить его со всеми документами и правовыми актами, регулирующими вашу ситуацию.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1971 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

  1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве общей собственности".

  2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Вещное право".

  3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность на вещь".

  4. Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

  5. Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы