Права на квартиру: возврат доли и долевая собственность - что нужно знать? (Примеры с покупками квартир)

Если я правильно понял, муж и сын приобрели квартиру в 2003 году, где каждый владел 50% долей. Позже, в 2010 году, муж, жена и сын приобрели в долевую собственность 3-комнатную квартиру, где каждый имеет 1/3 доли. В настоящее время, супруга хочет выкупить долю сына за 1-комнатную квартиру, которая была приобретена в 2003 году.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, муж не имеет права вернуть долю сына за квартиру, которая была приобретена в 2003 году. Это связано с тем, что после продажи доли мужа в этой квартире, он утратил свои права на нее, и теперь не имеет никаких прав касательно ее владения.

Однако, муж имеет право на долю в 3-комнатной квартире, которая была приобретена в 2010 году, и если он согласится продать свою долю сыну или другой заинтересованной стороне, он может это сделать в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи 1-комнатной квартиры, заключенного в 2003 году между мужем и сыном.

2. Копию документа, подтверждающего, что муж вернул свою долю в размере 275 тыс. рублей.

3. Копию договора купли-продажи 3-комнатной квартиры, заключенного в 2010 году между мужем, женой и сыном.

4. Документ, подтверждающий, что вы возвращаете долю сына в 3-комнатной квартире.

На основании этих документов и с учетом действующего законодательства Российской Федерации можно будет определить, имеет ли муж право вернуть долю сына за 1-комнатную квартиру в размере 275 тыс. рублей.

Ниже представлены статьи Закона Российской Федерации, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 – о праве на долевую собственность;
• Гражданский кодекс РФ, статья 309 – о договоре купли-продажи;
• Гражданский кодекс РФ, статья 330 – о договоре долевого участия в строительстве;
• Гражданский кодекс РФ, статья 551 – о долевой собственности на недвижимое имущество;
• Гражданский кодекс РФ, статья 252 – об обязательствах участников долевой собственности.