Долевая собственность квартиры: права собственников и возможность сдачи в аренду

Если в договоре о долевом строительстве предусмотрено право собственников на свободное владение своей частью доли, включая право распоряжаться ею, то второй собственник может сдавать свою долю в аренду или пускать кого-то жить без согласия другого собственника. Однако, несовершеннолетние дети являются зависимыми членами семьи и имеют право на жилище, поэтому, если такие действия приведут к тому, что дети будут вынуждены покинуть квартиру, это не будет законным. Кроме того, необходимо учитывать условия договора о долевом строительстве и договора долевой собственности, чтобы исключить нарушение возможных ограничений на возможность распоряжения долей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие долевую собственность за каждым из собственников. Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт проживания в квартире несовершеннолетних детей одного из собственников. Если один из собственников арендует свою долю другим лицам, то требуются документы, подтверждающие законность данной аренды. При этом, поскольку каждый из собственников имеет право свободно распоряжаться своей долей в собственности, он может сдавать ее в аренду без согласия другого собственника. Однако, если его действия нарушают права и законные интересы другого собственника, то в таком случае необходимо проводить соответствующую юридическую оценку и принимать меры к защите прав и интересов того или иного собственника.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации “Переход права собственности или иного вещного права на долю в праве общей собственности"; статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование имущества, находящегося в долевой собственности"; статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"; статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Материальная ответственность за причинение вреда вследствие правомерных действий (бездействия)"; статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации “Ответственность за нарушение прав собственности”.