Долевая собственность: требования для сдачи квартиры и правила соглашения

Данный пункт может быть допустим, если 2-й собственник согласен с таким условием и подписывает соглашение добровольно. Однако, следует иметь в виду, что отказ от компенсации, предусмотренной статьей 247 ГК РФ, может оказаться неправомерным и неустойчивым с точки зрения законодательства, если были нарушены права 2-го собственника на получение дохода от аренды имущества. Поэтому, перед составлением соглашения, рекомендуется проконсультироваться с юристом и убедиться, что условия соглашения не противоречат законодательству Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Соглашение между первым и вторым собственниками долевой собственности на сдачу квартиры в аренду. В этом документе нужно прописать все условия сдачи квартиры в аренду, в том числе и пункт о доходах от аренды.

2. Заявление на регистрацию договора аренды в Росреестре. По законодательству РФ, любые договоры аренды недвижимости, включая долевую собственность, должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Относительно допустимости пункта о доходах от аренды, необходимо указать, что ст. 247 ГК РФ, которая упоминается в соглашении, относится к компенсации вреда, причиненного имуществу или его утрате. Если пункт о доходах подразумевает отказ от возмещения вреда, то он может быть недействительным. Кроме того, такой пункт может не соответствовать законодательству РФ, которое предусматривает возможность делить доходы и расходы между совладельцами недвижимости пропорционально их доле в праве собственности. Также необходимо учесть, что соглашение между собственниками должно соответствовать законодательству РФ и не противоречить правам и интересам других лиц.

126, 246, 247, 252, 290 ГК РФ.