Долевая собственность на квартиру: права несовершеннолетних и продажа доли мужа

Действия с долей в квартире, принадлежащей несовершеннолетним, требуют согласия опекунов-представителей несовершеннолетних. Если муж собирается продать, сдать или подселить кого-либо на свою долю долевой собственности в квартире, то должен получить согласие представителей несовершеннолетних дочерей. При отсутствии такового, любая сделка, связанная с долей имущества несовершеннолетнего, может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве (квартире);
2. Договор о переуступке прав на долю в квартире, если такой был заключен;
3. Свидетельства о рождении детей;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
5. Справка о составе семьи;
6. Заявление об отчуждении доли в квартире;
7. Разрешение суда на отчуждение доли в квартире, если требуется согласно законодательству.

Относительно вопроса о возможности мужа продать, сдать, подселить на свою долю квартиры, необходимо учитывать, что при наличии несовершеннолетних детей один из родителей может действовать только с разрешения другого родителя или с согласия опекуна, в случае если таковой установлен судом. Если муж решит продать, сдать или передать свою долю в квартире третьему лицу, то вы, как родитель, можете подать в суд на признание такой сделки недействительной.

Ниже представлен список статей, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Право первоочередной покупки"
• Статья 57 Жилищного кодекса РФ "Доля в общей долевой собственности на жилое помещение и на общее имущество"
• Статья 58 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений, предназначенных для индивидуальных предпринимательских и иных видов деятельности"
• Статья 33 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ" "Право на жилище и условия его нахождения".