Документы на ремонт квартиры: важность проектов на электрику, канализацию и гидроизоляцию, и право получения ключей

УК вправе требовать от собственников выполнения всей необходимой документации и проектов на электрику, канализацию/водопровод, шумо и гидроизоляцию перед подключением к подобным системам. Действия УК в данном случае являются правомерными, так как они обеспечивают безопасность использования вновь построенного жилья и соблюдение правил и норм, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо обратить внимание на условия договора, заключенного с УК, и на то, что говорится в нем относительно периода времени, в течение которого необходимо заплатить двойную ставку квартплаты.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и правилами предоставления жилых помещений в новостройках. Также следует изучить положения законодательства о подключении к электрическим сетям, канализационным и водопроводным сетям. При необходимости можно обратиться в УК для уточнения требований, которые должен выполнить собственник квартиры для подключения к инженерным сетям. Правомерность действий УК следует оценивать на основании фактических обстоятельств и законных требований к подключению к инженерным сетям.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на недвижимое имущество";

2) Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение";

3) Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор о возмездном оказании услуг";

4) Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) Статья 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О основах благоустройства жилых помещений".

Данные статьи могут быть применимы в зависимости от конкретных фактических обстоятельств в данном случае.