Договоры на управление МКД: условия и необходимые документы.

Добрый день, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания, взявшая на себя обязанности по управлению многоквартирным домом (МКД), признается единственным исполнителем договора управления МКД, если иное не предусмотрено договором или законодательством. Для начала управления МКД управляющая компания должна получить от собственника или уполномоченного им лица следующие документы: устав МКД, документы, удостоверяющие право собственности или иную законную основу распоряжения МКД, договоры, заключенные с ранее действующей организацией, осуществлявшей управление, а также ряд других документов, необходимых для оказания услуг по управлению МКД. Договор управления МКД заключается в установленном законодательством порядке.

Для начала управления многоквартирным домом (МКД) в Российской Федерации управляющей организации требуется заключить договор на оказание услуг по управлению МКД с собственниками или управомоченными органами.

Документы, необходимые для начала управления МКД, могут варьироваться в зависимости от региона РФ и местного законодательства. Тем не менее, в качестве обычной практики могут потребоваться следующие документы:

• Заявление на управление многоквартирным домом;
• Устав управляющей организации;
• Лицензия на осуществление управленческой деятельности;
• Решение управляющего органа о приемке МКД на управление или договор на оказание услуг по управлению МКД;
• Документы, подтверждающие право собственности или управомоченности органов на МКД;
• Сведения об инженерных системах МКД;
• Сведения об отношениях с поставщиками коммунальных услуг и энергоносителей для МКД.

Следует отметить, что для заключения договора на оказание услуг по управлению МКД с управляющей организацией не требуется заключать договор с другими организациями. Однако в соответствии с действующим законодательством РФ управляющая организация может заключать договоры на оказание отдельных услуг с другими организациями, такими как поставщики коммунальных услуг или организации, предоставляющие услуги по эксплуатации и ремонту МКД.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации.