Договор займа между физическими лицами на 1,5 млн рублей с выплатой процентов от чистого дохода и доказательством дохода через личный кабинет или счёт - вариант для самозанятых на 2 года с возможностью пролонгации

Данный вид займа является кредитным договором между физическими лицами, поэтому обязательно необходимо составление договора в письменной форме с указанием всех условий займа. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, при заключении кредитного договора необходимо установление ставки процента за пользование займом, которая должна быть согласована между сторонами договора.

В данном случае, если ставка процента за пользование займом составляет 20% от дохода, это может вызвать споры в будущем. При определении размера процентной ставки, следует учитывать рыночную ставку для аналогичного вида займа, а также величину риска, связанного с выдачей займа.

Также, необходимо учесть тот факт, что расчет процентов по займу не может быть произведен на основании скриншотов из личного кабинета или распечатки с банковского счета Заёмщика. Для определения объема чистого дохода, необходимо предоставить документы, подтверждающие поступления на счет.

Стоит также отметить, что оговоренное в договоре условие обязательности исполнения обязательств по займу «вплоть до продажи квартиры, которая сейчас в ипотеке», может быть признано судом недействительным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наконец, одним из способов улучшения данного договора является уточнить условия разрешения возможных споров сторон, например, предусмотреть обязательный судебный порядок разрешения таких споров.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Договор займа между физическими лицами, который содержит информацию о сумме займа, условиях возврата, сроках, процентной ставке и других важных условиях. В договоре также должно быть указано, что заемщик регистрируется как самозанятый и будет выплачивать ежемесячные проценты с дохода.

2. Распечатки из личного кабинета либо скриншоты счета, которые будут использоваться в качестве доказательства размера дохода заемщика.

3. Документы, которые подтверждают, что квартира находится в ипотеке и может быть использована для возврата займа.

4. При необходимости, документы о пролонгации договора.

Рекомендуется также обратиться к специалисту в области налогового права для определения налоговых последствий для обеих сторон при заключении данного договора займа.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Договор займа". Статьи 847-849 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование денежными средствами". Налоговый кодекс РФ (в части, касающейся налогообложения самозанятых). Налоговый кодекс РФ (статьи, касающиеся управления бизнесом). Постановление Правительства РФ от 06.10.2016 N 1009 г. "Об утверждении Правил представления налогоплательщиками налоговых деклараций и форм их заполнения".