Действие кредитных каникул на договор займа между физическими лицами: аргументы для смягчения обязательств и закон о каникулах в связи с пандемией. Как заключить договор займа, если вы являетесь ИП и хотите обеспечить его ипотекой.

В Российской Федерации законодательством не предусмотрены кредитные каникулы для договора займа между физическими лицами. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 06.08.2001 N 109-ФЗ "О кредитных историях" заемщик имеет право на смягчение условий договора в случае возникновения у него финансовых затруднений, что может быть применено к данному случаю в связи с пандемией COVID-19. В частности, заемщик и кредитор могут договориться об изменении графика платежей, уменьшении процентной ставки или увеличении срока договора. Однако, все изменения должны быть согласованы между сторонами и оформлены в письменной форме, с учетом условий, установленных законом. Кроме того, если займ обеспечен ипотекой, необходимо обратить внимание на возможные последствия изменения условий договора по отношению к залогу.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор займа между физическими лицами, подписанный между сторонами;
2. Документ об ипотеке, обеспечивающей данный займ;
3. Законодательство Российской Федерации о кредитных каникулах, принятые из-за пандемии.

Отвечая на вопрос, я, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, объясняю, что на данный момент кредитные каникулы не предусмотрены для договоров займа между физическими лицами.

Однако, в случае необходимости смягчения обязательств, какие-либо изменения и дополнения в договор займа возможны только с согласия обеих сторон. Следовательно, в данном случае необходимо провести переговоры между сторонами и договориться об изменении условий.

Конкретные аргументы для смягчения обязательств могут включать возможность уменьшения процентной ставки в установленном законодательством размере, как, например, до 2/3 от рыночной ставки, изменение графика платежей или увеличение длительности договора.

Также следует учитывать, что в соответствии с законодательством об ипотеке, займ может быть обеспечен ипотекой, что означает, что залог может быть продан в случае нарушения обязательств заемщиком. Поэтому, при общении с займодавцем необходимо учитывать все детали договора и ипотеки. В случае конфликта или разногласий, желательно обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на данной теме.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 383-398) - регулирующий договор займа;
• Закон Российской Федерации от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" - регулирующий отношения, связанные с потребительским кредитом (займом);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2020 N 409 "Об установлении временных ограничений" - установление временных ограничений на проведение различных операций с финансовыми активами в связи с пандемией.

Кредитные каникулы для договора займа между физическими лицами не предусмотрены законодательством Российской Федерации. Однако, в рамках договора займа, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, стороны могут договориться об изменении условий обязательства (снижения % ставки до 2/3 от рыночной к примеру или изменение графика платежей или срока договора) в соответствии с требованиями закона.

Для получения дополнительной информации и конкретного совета по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу или другому компетентному специалисту.