Как расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой и ипотекой между физическими лицами, если покупатель не оплатил?

Для расторжения договора купли-продажи между физическими лицами, необходимо проверить условия договора и предусмотренные им сроки. Если в договоре не было указано условие об автоматическом расторжении при нарушении обязательств по оплате, то необходимо составить уведомление о расторжении договора и направить его зарегистрированным письмом с уведомлением о доставке или лично вручить покупателю. В случае неполучения ответа на уведомление в течение установленного законом срока, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании неоплаченной части имущества. Однако, при этом необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки возможных последствий данного рецесса.

Для решения вопроса о расторжении договора купли-продажи между физическими лицами, я бы рекомендовал следующие документы: 1. Сам договор купли-продажи, чтобы убедиться в том, что покупатель действительно не выполнил свои обязательства по оплате оставшейся части платежа; 2. Расходную квитанцию, подтверждающую факт предоставления бытовой техники или другого имущества покупателю в рассрочку; 3. Документы, связанные с условиями сделки, заключаемой с использованием ипотеки в силу закона; 4. Если возможно, любую переписку между продавцом и покупателем, которая может помочь в разрешении спора.

Для расторжения договора продавец должен обратиться в суд с заявлением на расторжение договора. В заявлении необходимо указать все аргументы, доказывающие неисполнение покупателем своих обязательств по договору. При наличии необходимой документации и доказательств суд может принять решение о расторжении договора и возможности иска продавца на взыскание убытков со стороны покупателя.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя следующие:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459, 462, 464 - касаются договора купли-продажи и его исполнения.

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ - касается оформления и исполнения ипотечного договора.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - позволяет принять административные меры в отношении должника, если он не исполняет свои обязательства по договору.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ - определяет порядок предъявления исков о расторжении договора и принудительном исполнении обязательств.

Эти статьи могут быть использованы для составления иска в суд о расторжении договора и обязании должника выплатить оставшуюся сумму. Однако для конкретной ситуации следует провести более детальный анализ договора и ситуации, а также обратиться к юристу для получения консультации.