Договор задатка на покупку квартиры: как вернуть деньги при несоблюдении условий продавцом

Исходя из изложенной ситуации, если продавец действительно продал квартиру, на которую был заключен договор задатка, то он должен вернуть задаток. Однако, если продавец отказывается его вернуть, то возможно потребуется обращение в суд, чтобы решить данную ситуацию. Важно также учесть условия договора, и если в нем прописано, что в случае непредвиденных обстоятельств решение принимается переговорами, то следует попытаться достичь компромисса с продавцом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор задатка купли-продажи квартиры, заключенный между отцом и продавцом. В договоре должны быть прописаны сроки возврата задатка и условия расторжения договора.

2. Расписка, выданная продавцом об получении денег.

3. Документы, подтверждающие факт того, что Вы находились в тюрьме в момент, когда Вам необходимо было вернуть задаток.

4. Документы, подтверждающие то, что отец обращался к продавцу и объяснял ситуацию, которая возникла.

5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры продавцом после истечения срока договора задатка.

На основании представленных документов будет возможно определить, нарушены ли условия договора задатка продавцом и, если да, какие действия необходимо предпринять для защиты прав покупателя. В частности, возможно потребовать вернуть задаток в судебном порядке.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако, можно отметить, что возможны следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 451-466) - регулирует отношения по договору задатка; - Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 159.1) - касательно преступления мошенничество; - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 208-210) - относительно возможности решения споров в суде.