Договор уступки без упоминания о допнике: возможно ли расторжение? - Опыт юристов и анализ случая

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка заранее не допущена, если иное не вытекает из закона или договора. Соответственно, договор уступки заключается после заключения первоначального договора (ДДУ), заключенного между застройщиком и цедентом.

При этом, если условия допника, изменяющие существенные условия ДДУ, не были известны цессионарию на момент заключения договора уступки, то такое незнание может быть признано обманом цедента, что может являться основанием для расторжения договора уступки.

Однако для того, чтобы расторгнуть договор уступки, необходимо доказать факт обмана со стороны цедента и его влияние на заключение договора уступки. В данном случае необходимо проанализировать доказательства и выяснить, было ли намеренное скрытие информации о допнике со стороны цедента и как это повлияло на цессионария при заключении договора уступки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. ДДУ между застройщиком и цедентом; 2. Дополнительное соглашение к ДДУ о переносе срока передачи квартиры на более поздний; 3. Договор уступки между цедентом и цессионарием; 4. Документы, подтверждающие выплату цены уступки и передачу оригинала ДДУ и допника.

Ответ на вопрос зависит от того, были ли условия о переносе срока передачи квартиры на более поздний указаны в ДДУ или в дополнительном соглашении, и были ли они переданы цессионарию вместе с ДДУ и дополнительным соглашением. Если условия о переносе срока передачи квартиры были указаны в ДДУ или в дополнительном соглашении, и эти документы были переданы цессионарию, то цессионарий не может расторгнуть договор уступки в связи с тем, что он не знал об условиях переноса срока передачи квартиры. Если же условия переноса срока передачи квартиры не были указаны в ДДУ или в дополнительном соглашении, или эти документы не были переданы цессионарию, то цессионарий может расторгнуть договор уступки.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 313-316); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 20, 21); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей услуг" (статьи 6, 8).