Договор уступки без данных о допнике: возможность расторжения и перенос срока передачи квартиры

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, цессия всего права или доли в имуществе требует письменного уведомления должника о переходе к нему такого права или доли и об именах цедента и цессионария. Поэтому в данном случае, в договоре уступки должно было быть указано о допнике с изменением условий ДДУ. Если же в договоре уступки не указано о таком допнике, то цессионарий вправе обратиться в суд с требованием о признании договора уступки недействительным в связи с недостаточностью информации о передаваемом праве. Однако для определения возможности расторжения договора уступки необходимо более подробное изучение обстоятельств данного дела.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо рассмотреть Договор долевого участия (ДДУ), дополнительное соглашение к нему, а также Договор уступки права требования. Также необходимо исходить из действующего законодательства Российской Федерации, а именно Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О долевом строительстве", а также судебной практики по данному вопросу.

На основании изложенных вопросов и обстоятельств дела можно предположить, что в данной ситуации есть риск расторжения договора уступки права требования. Данный договор является договором цессии, то есть перевода права требования от одного лица (цедента) к другому (цессионарию), поэтому условия ДДУ (и дополнительного соглашения к нему) прямо влияют на права и обязанности цессионария.

Если в ДДУ был закреплен дополнительный документ о переносе срока передачи квартиры, то это условие должно было быть отражено в договоре уступки, иначе цессионарий не осведомлен о данном обстоятельстве. В данной ситуации цессионарий мог обратиться к суду с заявлением о расторжении договора уступки в связи с недостатками в праве предмета цессии, в том числе и в связи с тем, что существенное обстоятельство (изменение срока передачи квартиры) не было учтено в договоре уступки, а также требовать возврата уплаченной им цены уступки.

Однако конечное решение по данному вопросу может принимать только компетентный орган, а именно суд. Для решения данного спора Вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оценки всех обстоятельств данного дела.

ГК РФ статья 317 и 578.