Договор строительного подряда: нарушены сроки строительства и пени за просрочку работ

Согласно пункту договора, пени начисляются на сумму невыполненного подрядчиком объема работ. Если в договоре не указаны какие-то ограничения, например, на сумму, начислять пени следует на всю сумму невыполненных работ. Оплата в два этапа не влияет на порядок начисления пеней.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор строительного подряда на одноэтажный дом.
2. Акт приемки выполненных работ.
3. Документы, подтверждающие оплату первого этапа работ.

Ответ на вопрос о сумме, с которой рассчитываются пени, зависит от того, как это указано в договоре. Если договором предусмотрено, что пени рассчитываются от суммы не выполненных работ, то пени считаются с общей суммы договора. Если же договором определено, что пени начисляются от фактически оплаченного объема работ, то пени рассчитываются с суммы, фактически оплаченной за первый этап работ.

В любом случае, вопрос о начислении пеней должен решаться на основании договора, заключенного между сторонами. Если стороны не могут решить данный спор мирным путем, то его можно передать на рассмотрение суда. В данном случае, на основании доказательств, будет принято соответствующее решение.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Пени за задержку исполнения обязательств") и пункт договора, указанный в вопросе, определяющий размер пени в виде 0,01% от суммы невыполненного подрядчиком объема работ за каждые сутки просрочки.

Ответ на вопрос о том, с какой суммы считаются пени, зависит от того, как оговорено в договоре. Если договором не предусмотрено обратное, то пени считаются с общей суммы договора, а не с фактически оплаченной за первый этап.