Как суд определит договор строительного подряда без срока выполнения работ: рассмотрение случая в Арбитражном суде

Если в договоре строительного подряда не было оговорено условие о сроке выполнения работ, то производство работ должно быть завершено в разумный срок, установленный в соответствии с общепринятыми нормами и правилами или определенный судом при разрешении спора. Наличие четырех актов приемки-передачи выполненных работ является доказательством того, что работы были выполнены. В подобной ситуации суд может признать договор действительным и удовлетворить требования подрядчика о выплате оплаты за выполненные работы, если они соответствуют условиям договора и общепринятым нормам и правилам.

В случае если стороны договора не оговорили условие о сроке выполнения работ, процедура определения сроков выполнения работ в таком случае установлена статьей 713 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в соответствии с которой подрядчик обязан выполнить работы в разумный срок и за пределами установленного договором срока, если он не был определен другими способами.

Таким образом, если в договоре строительного подряда стороны не оговорили условие о сроке выполнения работ, подрядчик имеет право выполнить работы в разумный срок, который обычно оценивается с учетом характера работ, иных обстоятельств и заинтересованности сторон.

Рассматривая данный конкретный случай, когда подрядчик выполнен значительную часть работ, которые подтверждаются четырьмя актами приемки-передачи выполненных работ, суд может прийти к выводу, что договор строительного подряда заключен и подрядчик должен был выполнить работы в разумный срок. В этом случае, суд может требовать от заказчика поставить подрядчика в известность о сроках выполнения работ и сделать соответствующие предостережения в договоре при его последующем заключении.

Таким образом, суд может отклонить требование заказчика о признании договора строительного подряда незаключенным, если он признает, что договор был заключен, и подрядчик выполнен работу в разумный срок, который не был определен договорной формой.

Статьи, применяемые к данному случаю, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 702, 703, 704, 705);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 21);
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208-212, 223).