Права застройщика: начисление пени за просрочку оплаты по договору строительного подряда

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, если договором не установлено иное, должник обязан уплатить пеню за неисполнение обязательства в случае просрочки, если иная дата уплаты не установлена законом или договором. Срок начисления пени заканчивается в день исполнения обязательства.

При этом, в соответствии с условиями вашего договора строительного подряда, окончательный расчет производится в течение 3-х дней после подписания актов приемки работ КС-2, КС-3. Таким образом, срок начисления пени начинается с четвертого дня после подписания указанных актов приемки работ и продолжается до дня исполнения обязательства.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: договор строительного подряда, акты приемки работ КС-2, КС-3, документы, подтверждающие даты оплаты (например, выписки со счетов и квитанции об оплате). Эти документы необходимы для определения точной даты подписания актов приемки работ, даты оплаты за работы и иных сумм, а также для расчета соответствующей пени. Также, возможно, потребуются дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела. Однако, следует отметить, что консультации юриста требуются в рамках личного консультирования, проводимого на основании полного набора сведений о конкретной ситуации.

Статья 317 ГК РФ «Последствия просрочки исполнения обязательств», статья 395 ГК РФ «Обязательства из договора подряда», статья 390 ГК РФ «Требования к порядку оплаты работы подрядчика» и договор строительного подряда.