Передача права собственности на дом: Как оформить, если заказчик не оплатил по договору строительного подряда?

Согласно законодательству Российской Федерации, передача права собственности на недвижимое имущество осуществляется путем заключения договора купли-продажи или договора дарения и последующей его государственной регистрации. В случае, если заказчик построил дом для физического лица по договору строительного подряда и право собственности на построенный дом было переоформлено на него, несмотря на неоплату работ в установленный срок, физическое лицо, выполнившее работы, имеет право обратиться в суд с требованием о восстановлении права собственности на построенный дом. При этом на основании доказательств, подтверждающих факт строительства и неоплаты работ в установленный срок, суд может принять решение о возврате права собственности на построенный дом в пользу физического лица. В дальнейшем необходимо заключить договор купли-продажи и произвести его государственную регистрацию в установленном порядке.

Для оформления права собственности на построенный дом Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие строительство дома: технический паспорт, разрешение на строительство, акты выполненных работ, счет-фактуры и прочие документы, связанные с строительством дома.

2. Копия договора строительного подряда, заключенного между Вами и заказчиком.

3. Документы, подтверждающие переоформление права собственности на дом на заказчика, а затем на Вас, если они имеются.

4. Заявление на оформление права собственности на построенный дом на Вас.

5. Документы, подтверждающие оплату заказчиком всех работ, связанных со строительством дома, а также дату, до которой он обязан был их оплатить.

6. Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность.

При оформлении права собственности на построенный дом на Вас может потребоваться проведение нотариальных действий или обращение в Росреестр для регистрации права собственности. Также необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на право собственности на объект недвижимости и наличии всех необходимых документов от продавца.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 16.3 - Несвоевременная выплата за выполненный подряд работ

Статья 26.1 - Нарушение порядка заключения договоров подряда

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 303 - Понятие строительного подряда

Статья 310 - Определение стоимости работ

Закон Российской Федерации "О переходе права собственности":

Статья 8 - Правовое регулирование перехода права собственности

Статья 9 - Основания и правовые последствия возникновения права собственности