Договор риелтора на поиск покупателя и альтернативной квартиры: возврат оплаты и суд

Прежде всего, необходимо проанализировать условия договора на оказание услуг между заказчиком и риелтором, исходя из его положений определить стороны их права и обязанности, и только после этого определить возможность возврата комиссии.

Судья в данном случае рассмотрит договор, в котором должно быть прописано условие о возможности возврата комиссии, если сделка не состоялась по вине риелтора. Если в договоре подобное условие было прописано, то риелтор обязан вернуть комиссию заказчику.

Если же в договоре такого условия не было, то риелтор может обратить внимание судьи на то, что договор был заключен как с частным лицом, что может влиять на характер выполняемых услуг и ограничения ответственности риелтора.

Поэтому ответ на вопрос «Обязана ли Я вернуть комиссию?» зависит от условий договора и от темы его содержания.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг между заказчиком и риелтором.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем, если такой имел место быть.
3. Документы о внесенных авансах.
4. Переписка между заказчиком и риелтором, где отражены все обстоятельства происшедшего.

Далее, по поводу обязанности риелтора вернуть комиссию заказчику следует отметить, что это зависит от условий заключенного между ними договора. Если условия договора предусматривали возможность возврата комиссии в случае неисполнения заказчиком своих обязательств, то риелтор не обязан возвращать комиссию. Однако, если в договоре не было указано о подобных условиях, и если факт выполнения работ подтвержден перепиской между заказчиком и риелтором, то риелтор обязан вернуть заказчику плату за услуги.

В судебном процессе решение будет основываться на вышеупомянутых договорах, а также на доказательствах законности действий сторон. Если решение судьи будет вынесено в пользу риелтора, то заказчик не сможет в дальнейшем подавать иски по данному делу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, оговоренных в договоре между сторонами. Если в договоре отсутствует конкретная регламентация, то следует обратиться к общим положениям Гражданского Кодекса Российской Федерации. Возможно, также будут применимы статьи о брокерской деятельности и деловой репутации, которые содержатся в различных законах и кодексах. Конкретного ответа на вопрос о том, обязана ли частный риелтор вернуть комиссию, не может быть дано без изучения условий договора между сторонами.