Договор предварительной купли продажи квартиры при тяжелом состоянии покупателя: советы и рекомендации

Если покупатель находится в тяжелом состоянии и не может самостоятельно заключить договор купли-продажи, то необходимо выяснить, была ли надлежащим образом уполномочена третья сторона - доверенное лицо покупателя или опекун. Если доверенное лицо не назначено или не зарегистрировано, то необходимо сообщить об изменении обстоятельств в редакцию договора или расторгнуть договор. Однако, если покупатель бездействовал по неуважительной причине, то продавец может иметь право на выход из договора и наложение штрафных санкций на покупателя.

В данном случае необходимо предоставить медицинское свидетельство или другие документы, подтверждающие нахождение покупателя в больнице в тяжелом состоянии. Также желательно наличие документов, подтверждающих факт заключения договора предварительной купли-продажи квартиры. Далее рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по возможным дальнейшим действиям.

Ситуация, описанная в вопросе, попадает под действие статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Кроме того, в данной ситуации может быть применим статья 303 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок изменения условий договора при наличии обстоятельств непреодолимой силы. Также можно обратить внимание на статью 310 Гражданского кодекса РФ о прекращении обязательств в случае невозможности их исполнения.