Договор о найме жилого помещения: проблемы, решения и возврат денег

Договор о найме жилого помещения не считается недействительным, если он был подписан собственником или с его согласия. Предоставление денежных средств жене собственника также не является основанием для признания договора недействительным. Если вы хотите вернуть деньги, необходимо составить письменный запрос на возврат денежных средств с указанием оснований возврата и направить его жене собственника. Если деньги не будут возвращены, вы можете обратиться в суд. Привлечение человека по статье 159 УК РФ не соответствует данным обстоятельствам, так как этот закон относится к криминальным преступлениям, а в данном случае речь идет о гражданско-правовых отношениях.

Для определения действительности договора найма жилого помещения, необходимо иметь на руках сам договор, а также прочие материалы, связанные с данной ситуацией, такие как квитанции об оплате, письма и переписку между сторонами.

Если договор был подписан женой собственника, но собственник не давал ей полномочий на совершение такой сделки, то, скорее всего, договор недействителен.

Чтобы вернуть деньги, вы должны обратиться к лицу, которое их получило - жене собственника, а не к самому собственнику. В случае отказа возврата денег можно обратиться в суд. Однако, необходимо иметь достаточные доказательства о том, что деньги были переданы именно жене собственника на основании недействительного договора.

В отношении возможности привлечения человека по статье 159 УК РФ (мошенничество), надо отметить, что наличие простого факта получения денег в данном конкретном случае не является достаточным доказательством для возбуждения уголовного дела по данной статье. Необходимыми элементами мошенничества являются наличие обманных или хитрых действий, причинение кому-либо имущественного ущерба и пр. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально с различными учетом обстоятельств, поэтому без подробностей сложно дать более конкретный ответ по поводу возможности привлечения человека по статье 159 УК РФ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок расторжения договора"
• Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах других лиц"
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" (необходимо обстоятельное расследование для определения возможности привлечения лица по данной статье)