Договор найма жилого помещения: условия и спор о возврате денег.

Данный договор найма жилого помещения предусматривает право Нанимателя сохранять за собой помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца (отпуск), с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества, а также право в любое время односторонне расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за месяц.

Таким образом, если Наниматель односторонне расторг договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за месяц, то он обязан оплатить аренду за весь месяц, а Наймодатель обязан предоставить помещение в пользование до конца оплаченного периода.

Оплата за проживание до 15 июня текущего года была внесена 15 апреля, следовательно, Наймодатель имел право пользоваться помещением до конца оплаченного периода, то есть до 15 июня, независимо от того, были ли они в помещении или нет.

С учетом вышеизложенного, Наймодатель не имеет права требовать возврата уже уплаченной за период проживания с 15 апреля по 15 июня текущего года суммы, так как он имел полное право пользоваться жилым помещением до 15 июня, оплатив аренду за соответствующий период.

Исковое заявление Наймодателя должно быть подано на основании действующего законодательства, и мировой суд, рассматривающий дело, должен провести полноценное и объективное расследование всех обстоятельств дела. Если вина Наймодателя будет доказана, то он может быть обязан возместить уплаченную сумму или часть ее, а также возможно будет установлено наказание в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора найма жилого помещения между вами и нанимателем.

2. Квитанции об оплате за период проживания.

3. Копия искового заявления, поданного нанимателем в суд о возмещении уплаченной суммы.

4. Любые другие документы, которые могут подтвердить факт оплаты за период проживания, а также право нанимателя сохранить за собой помещение при временном отсутствии.

В данной ситуации важно учитывать, что согласно пункту 3.2.3. договора найма жилого помещения, наниматель имеет право расторгнуть договор в любое время с предупреждением наймодателя о предстоящем выезде не менее чем за месяц. Если наниматель действительно предупредил вас о своем решении съехать, то на основании данного пункта договора он имел право это сделать.

Однако, если такого уведомления не было, то вам следует предоставить в суд документы, подтверждающие оплату нанимателем за период проживания и напомнить о праве нанимателя сохранить за собой помещение при временном отсутствии.

В любом случае, суд примет решение на основании имеющихся доказательств и интересов обеих сторон.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ - о порядке расторжения договора найма жилых помещений;

2. Статья 690 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях нанимателя при расторжении договора найма жилых помещений;

3. Статья 698 Гражданского кодекса РФ - о праве нанимателя сохранить за собой помещение при временном отсутствии;

4. Статья 702 Гражданского кодекса РФ - о порядке оплаты за найм жилых помещений;

5. Статья 704 Гражданского кодекса РФ - о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора найма жилых помещений.

Кроме того, в данном случае может быть применен Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, если Наниматель будет предъявлять необоснованные требования. Также может быть применено Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации в части рассмотрения дела в суде.