Договор найма квартиры и машиноместа: общая ставка аренды и регистрация в Росреестре

Добрый день! Действующее законодательство Российской Федерации позволяет заключать один договор найма на несколько объектов недвижимости, в том числе на квартиру и машиноместо. При этом, ставка аренды может быть указана как общая для всех объектов, либо раздельно для каждого объекта.

Независимо от выбора ставки аренды, такой договор может быть зарегистрирован в Росреестре, если оба объекта являются недвижимостью. В таком случае, такой договор может называться "Договор найма квартиры и машиноместа".

Однако, для точного ответа требуется ознакомиться с полным комплексом юридических нормативных актов и доказательств о собственности объектов, поэтому рекомендуем обратиться за консультацией к юристу-специалисту по вопросам недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости - квартиру и машиноместо;
2. Документы, подтверждающие полномочия риэлтора на заключение договора найма;
3. Документы, подтверждающие личность и право на проживание арендатора;
4. Иные документы, необходимые для заключения договора найма.

Ответ на вопрос, можно ли включить оба объекта в один договор и поставить общую ставку аренды, зависит от требований законодательства РФ и условий договора найма. В соответствии с законом "О недрах" участки земли, на которых располагаются машино-места, могут быть отнесены к недрам, что может повлечь за собой необходимость получения специального разрешения на заключение договора аренды, а также уплату дополнительных налогов и сборов.

Относительно регистрации договора в Росреестре, данный вопрос также может зависеть от требований законодательства и регулирующих органов.

Название договора может быть выбрано по усмотрению сторон, однако желательно указать в нем все объекты недвижимости, на которые он распространяется.

Применимы статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 671-680 (обычная аренда), статьи 681-688 (найм жилого помещения); - Жилищный кодекс РФ, статьи 676-687 (найм жилого помещения); - Закон РФ "Об аренде", статьи 2, 3, 4 (аренда движимого имущества); - Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 30 (договор найма жилого помещения); - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.03.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 16 (государственная регистрация договора аренды квартиры).