Купля-продажа машиноместа в ГК с регистрацией в Росреестре: правомерность требований продавца

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оформление и регистрация договора купли-продажи на машиноместо в Росреестре является необходимым для передачи прав на это имущество на Покупателя. Однако требование оплаты государственной пошлины не может быть обосновано сменой статуса стороны Договора купли-продажи, т.е. изменением стороны продавца. Поэтому, в данной ситуации требование Продавца-ЮЛ об оплате государственной пошлины в размере 22000 рублей является незаконным, если в Договоре купли-продажи нет условия обязанности Покупателя оплатить данную сумму.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи машиноместа, акт приема-передачи машиноместа, нотариально заверенную доверенность на представление интересов Покупателя, а также документы, подтверждающие оплату за машиноместо и государственную пошлину на регистрацию права собственности на машиноместо. Требование Продавца-ЮЛ о выплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на машиноместо со стороны Покупателя является закономерным, если это предусмотрено договором купли-продажи. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и дополнительными документами, указанными выше.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: - статью 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующую права собственника; - статью 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающуюся договоров купли-продажи; - статью 1308 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающую правила оформления договоров в Росреестре; - статью 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующую размер государственной пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью.