Договор на строительство загородного дома: выплаты, задержка и неустойка - что делать?

Добрый день! В данном случае рекомендуется обратиться к адвокату для составления претензионного письма к строительной компании с требованием о выполнении договорных обязательств в установленные сроки и уведомлении о возможности применения неустойки в соответствии с условиями договора. Общая сумма неустойки на момент нарушения составляет 130% от уплаченной суммы. Однако, необходимо учесть, что порядок начисления и взыскания неустойки может быть установлен положениями договора, законодательством Российской Федерации и судебной практикой.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор на строительство загородного дома.

2. Документы, подтверждающие выполнение графика платежей, включая подтверждение оплаты 75% стоимости.

3. Корреспонденцию с застройщиком, включая письма и электронные сообщения, где застройщик сообщает об остановке строительства и причинах задержки.

4. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков строительства и просрочку.

5. Документы, подтверждающие размер неустойки, указанный в договоре.

6. Письменное заявление о претензии к застройщику на выплату неустойки.

7. Другие документы, подтверждающие основания для требования выплаты неустойки.

Если застройщик отказывается выплатить неустойку, необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки. Если суд признает требование обоснованным, то истец сможет получить неустойку в размере, который был указан в договоре.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ - Статьи 450-452;
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О защите прав потребителей" - Статьи 18,21;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Статьи 14.1, 14.25.

Для решения вопроса необходимо обратиться к юристу, который подробно расскажет о порядке действий в данном случае и об ожидаемой сумме неустойки, которую можно получить в виде компенсации за задержку строительства. В любом случае, следует направить претензию строительной организации для начала процедуры взыскания неустойки в судебном порядке.