Договор на ремонт нежилого помещения: жалобы на пыль и требование возмещения затрат подрядчику.

Согласно Положения о порядке выполнения работ и о мерах по обеспечению безопасности при проведении строительных, монтажных и технических работах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2019 г. № 425 (далее - Положение), подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ, нормативными правовыми актами, проектной документацией, техническими условиями и иными документами.

Положение также предусматривает, что подрядчик несет ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в связи с проведением работ в пределах смежных помещений. При этом, подрядчик обязан принимать необходимые меры для предотвращения причинения вреда, включая производство работ с соблюдением требований безопасности, а также проведение контрольных мероприятий.

Судья решит этот спор, если дело дойдет до суда, на основании того, выполнил ли подрядчик свои обязательства по соблюдению норм безопасности при проведении работ. Однако, если щели в двери действительно не были предусмотрены в проектной документации и не являлись обязанностью подрядчика, то он имеет право требовать возмещение суммы, затраченной на уборку и заделку щелей, как дополнительных работ, выполняемых на основании договора. Если же щели должны были быть заделаны подрядчиком, то он будет нести ответственность за невыполнение своих обязательств и несоответствие работ требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора на проведение ремонтных работ в нежилом помещении;
2. Документы, подтверждающие списание денежных средств за выполненные работы подрядчиком;
3. Копия жалобы, поступившей от соседей в отдел аренды;
4. Документы, подтверждающие факт уборки в помещении соседей и заделки щелей в двери между помещениями (например, чеки на материалы).

На основании предоставленных документов, юрист может определить, имеет ли подрядчик право требовать возмещения суммы, которую он затратил на уборку и заделку щелей в двери. В данной ситуации необходимо доказать, что подрядчик не соблюдал нормы проведения строительных работ. Если в результате этого были причинены убытки третьим лицам, то ответственность за их возмещение, как правило, ложится на подрядчика. Однако, если было допущено нарушение с нашей стороны, то необходимо оценить объем причиненного убытка и возможность нашего возмещения.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств, однако возможными нормативными актами, которые могут быть применимыми в данном случае, являются:

1. Гражданский кодекс РФ, особенно глава 30 "Подряд", которая определяет правила заключения, исполнения и изменения договора подряда.

2. Закон РФ "О защите прав потребителей", который определяет права потребителей, а также требования к качеству товара (работ, услуг) и обеспечение их безопасности.

3. Трудовой кодекс РФ, который регулирует трудовые отношения и права работников.

4. Земельный кодекс РФ, который определяет правила пользования земельными участками и права собственников на их использование.

5. Кодекс РФ об административных правонарушениях, который устанавливает ответственность за нарушение правил охраны окружающей среды и деловой репутации.

6. Государственные строительные нормы и правила (ГСН), которые устанавливают требования к исполнению строительных работ и обеспечивают их безопасность.

Однако, конкретный ответ на вопрос, возможно ли требование дополнительной оплаты со стороны подрядчика, в данной ситуации, может быть дан только после более полного изучения фактической основы и законодательной базы данного случая.