Договор на покупку квартиры с опекаемыми детьми: правовые последствия и возможности возврата денег

В данной ситуации следует обратить внимание на то, что продавцы при продаже недвижимости обязаны предоставлять полную и достоверную информацию о продаваемом имуществе. Если продавцы скрыли от покупателя информацию о прописке опекаемых несовершеннолетних детей в квартире, то это может рассматриваться как обман и недобросовестное поведение продавцов.

Судебные решения, в данном случае, могут быть основаны на разных статьях ГПК. Однако, в данной ситуации можно предположить, что суд первой инстанции признал договор не действительным на основании статьи 170 ГК РФ, которая предусматривает недействительность сделок, заключенных при скрытии существенных обстоятельств.

Возвращение денежных средств, в данном случае, может осуществляться через суд, однако возможно также использование механизма наложения ареста на недвижимое имущество продавцов в рамках исполнительного производства. Конечное решение будет зависеть от обстоятельств дела и дальнейших действий продавцов и покупателя. Поэтому, консультация опытного юриста будет полезной в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В данном случае участниками сделки являются покупатель (заявитель) и продавец. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Указанный договор должен содержать все существенные условия: наименование сторон, описание объекта продажи, цену и сроки выполнения обязательств по договору.

В данном случае, если заявитель не знал о наличии несовершеннолетних детей, прописанных в купленной квартире, и продавец дал ложную информацию, то возможны различные варианты разрешения этого конфликта:

1) Заявитель может подать иск на расторжение договора и возврат денежных средств, выплаченных за приобретение квартиры, ссылаясь на то, что продавец дал ложную информацию о составе прописанных лиц.

2) Продавцу можно предъявить иск о выплате упущенной выгоды, ссылаясь на то, что продавец вводил заявителя в заблуждение относительно состава прописанных лиц, что привело к нарушению прав заявителя на объект недвижимости, который не может быть использован в полном объеме.

3) При разрешении спора с опекунским органом о возмещении убытков, связанных с расторжением договора, необходимо представить доказательства о том, что заявитель не знал о наличии несовершеннолетних детей, прописанных в купленной квартире, за исключением одного, которого он видел, что продавец дал ложную информацию о составе прописанных лиц.

Таким образом, необходимо обратиться к юристу или адвокату, чтобы получить правовую консультацию и подробную информацию о возможных способах разрешения конфликта в данной ситуации.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в заблуждение или под влиянием обмана", статья 170 Гражданского процессуального кодекса РФ "Основания для принятия решения по делу", статья 301 Гражданского кодекса РФ "Действия, признанные судом недействительными", статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве".