Получение сертификата на покупку жилья после наводнения: что делать, если денег не хватило? Ипотека, материнский капитал и развод с детьми-собственниками квартиры: решения и последствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры между супругами решаются судом и делятся между ними имущество, нажитое совместным трудом, а также имущество, приобретенное за время брака за счет средств супругов. В данном случае, квартира, приобретенная за счет сертификата на покупку жилья, материнского капитала и ипотеки, является совместной собственностью супругов и может быть разделена между ними судом.

Также, в соответствии с законодательством, имущество несовершеннолетних детей, включая долю в квартире, находится под опекой и защитой государства до достижения детьми совершеннолетия.

Отказ от выплаты ипотеки и возможный изъятый квартиры - это отдельный вопрос и зависит от условий ипотечного договора и договора залога. В случае невыплаты ипотеки, банк может забрать квартиру в залоге не только у мужа, но и у обоих супругов, поэтому необходимо внимательно изучить условия договора ипотеки.

Для решения имущественных споров и защиты прав детей необходимо обратиться к квалифицированному юристу и подать иск в суд на развод и раздел имущества, после чего будут определены права и обязанности каждого из супругов и доли в квартире, принадлежащие детям.

Как юрист, для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Сертификат на покупку жилья, выданный после наводнения.
2. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала и оформление ипотеки на мужа.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее стоимость.
4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

Относительно вопроса о разводе и разделе имущества, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, при разводе имущество, заключенное брачным договором, подлежит разделу между супругами в соответствии с условиями договора, а иное имущество – поровну между супругами, если иное не предусмотрено законом.

Относительно выплаты ипотеки, если ипотека оформлена на мужа и квартира заложена в качестве обеспечения, банк вправе потребовать выплату ипотеки у мужа, а в случае его отказа – забрать квартиру и продать ее для погашения долга.

Относительно совместной собственности несовершеннолетних детей на квартиру, их доля в совместной собственности на квартиру может быть учтена при разделе имущества между супругами.

Для решения этой ситуации необходимо подать на развод и на раздел имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и при наличии договора о брачном имуществе, учитывать условия этого договора. В случае, если детям нет 18 лет, их доля в совместной собственности может быть выделена на опекунский счет до достижения ими совершеннолетия. В случае угрозы потери имущества из-за ипотечной задолженности, возможно обратиться за юридической помощью.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов".
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Вклад супругов в общее имущество".
3. Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Ипотека".
4. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Выкуп имущества, переданного в залог".

В данной ситуации, муж может потребовать свою долю в квартире при разводе. Однако, доля несовершеннолетних детей также учитывается при разделе имущества, поэтому муж не сможет потребовать всю квартиру. Он также не может отказаться от выплаты ипотеки без согласия другого супруга и банка.

Для спокойного переезда и жизни в квартире необходимо провести раздел имущества в соответствии с действующим законодательством. Вы можете подать на развод и на раздел имущества. Также возможно проведение залога квартиры банком. Рекомендуется проконсультироваться с юристом.