Договор на аренду квартиры без продления: оплата и спор о требовании хозяйки

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор об аренде жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и может быть продлен на условиях, предусмотренных договором или на условиях, согласованных сторонами в последующем. Также статьей 688 ГК РФ установлено, что если арендодатель не предпринимает действий по продлению договора до истечения его срока, то договор считается продлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Таким образом, если арендодатель не продлил договор, то арендатели могут продолжать проживать в квартире на тех же условиях на неопределённый срок. При этом арендодатель не имеет права требовать дополнительную оплату за проживание в квартире.

Также указанное требование арендодателя о дополнительной оплате за присутствие мужчины в квартире может быть незаконным и противоречить статье 657 ГК РФ, которая запрещает дискриминацию граждан по половому признаку и любой другой дискриминации.

Следовательно, арендаторы имеют право оспорить требования арендодателя и, при необходимости, обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса следует запросить копию заключенного договора и найти в нем условия о продлении срока его действия. Если таких условий нет, то считается, что договор продлен на тех же условиях на неопределенный срок, если не было предварительного соглашения сторон о том, что договор не продлевается.

Потребуется также запросить у хозяев документы, которые подтверждают оплату страховки имущества, и изучить условия этой страховки.

Следует также анализировать законодательство Российской Федерации в части аренды жилых помещений, а именно Закон «Об аренде жилых помещений», где нет положений о каких-либо дополнительных платежах за проживание мужчин.

Если условия договора и законодательство не дают оснований для требования оплаты, то следует составить письменную претензию к хозяевам и потребовать возврата незаконно взысканных сумм. Если конфликт не удается решить в досудебном порядке, то понадобится обратиться в суд.

Статьи, которые можно использовать для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О бессрочном договоре аренды жилого помещения".

2. Статьи 615-618 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О договоре аренды жилого помещения".

3. Статьи 1064-1072 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства из договора".

4. Статьи 119-120 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Об аренде жилых помещений".

5. Статьи 183-188 Российского Уголовного кодекса - "Об афере, мошенничестве и других преступлениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства".