Квартира в аренду: ссора с дочерями бывшей хозяйки и спор о выселении зимой

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы жилых помещений имеют право выселить нанимателя квартиры при нарушении жилой дисциплины. В данном случае, наличие жалобы на шум причиняет неудобства соседям и может рассматриваться как нарушение жилой дисциплины.

Однако, выселение без судебного решения или официального уведомления в течение указанного срока не является законным. Дочери вашей бывшей хозяйки должны следовать процедуре выселения и предоставить вам официальный заявительный документ, например, судебное решение или нотариально заверенный контракт на расторжение арендного договора.

Также, по закону наследники имеют право наследовать имущество только после принятия наследства, которое может занять определенное время. Если наследники еще не приняли наследство, они не имеют права вмешиваться в права нанимателя и выселять его из жилья.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы выяснить все возможности защиты ваших прав и законных интересов в данной ситуации.

Для решения вопроса необходимо будет изучить следующие документы:

1. Закон об аренде жилого помещения, который регулирует права и обязанности арендатора и арендодателя.

2. Положения закона об наследовании, чтобы выяснить, кто является законными наследниками бабушки и имеют ли они право требовать выселения арендатора.

3. Если имеется договор об аренде жилого помещения, то его необходимо изучить для определения условий аренды и возможностей расторжения договора.

4. При наличии спорных ситуаций между арендатором и арендодателем могут пригодиться акты проверки жилищных условий, свидетельствующие о состоянии квартиры и другие документы, подтверждающие правность действий одной из сторон.

Важно обратить внимание на то, что наследники не имеют права требовать выселения арендатора без серьезной причины, такой как неуплата арендной платы или нарушение договора аренды. Однако, если правонарушения произошло и арендодатель хочет расторгнуть договор аренды, то он должен уведомить арендатора собственноручным письмом за 30 дней до истечения статуса аренды. Если арендатор уедет после уведомления, этих листков может хватить. Если же они останутся жить в квартире и продолжать пользоваться услугами по этому адресу после истечения срока действия уведомления, то арендодатель вправе обратиться в суд за вынесением решения о выселении в срок до 30 дней случая до определения статуса наследства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Несанкционированное использование имущества" - Статья 636 Гражданского кодекса РФ "Съем жилого помещения и иных помещений" - Статья 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (обязательность государственной регистрации договора найма жилого помещения)