Как вернуть оплату и освободить арендованную квартиру при требовании хозяйки и существующем договоре без расписки

Согласно законодательству Российской Федерации, если между арендодателем и арендатором заключен договор аренды жилого помещения, то сроки его подписания и оплаты, а также перечень условий, должны быть записаны в договоре. В случае если арендодатель требует освободить квартиру ранее срока договора, арендатор вправе потребовать возврата оплаты за период, за который он оплатил аренду. Однако, для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора, т.к. могут существовать дополнительные соглашения, которые затрагивают право каждой из сторон.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды квартиры. Если в договоре предусмотрен порядок досрочного расторжения договора и возврата предоплаты, то арендатор должен выполнить установленные требования и условия договора.

Если же условия договора не предусматривают досрочного расторжения или возврата предоплаты, то следует обратиться к нормам гражданского законодательства Российской Федерации, действующим в данной ситуации.

Если арендатор объективно не может выполнить условия договора, то ему следует предоставить доказательства, обосновывающие его невозможность выполнения условий, а также обратиться к юридическим специалистам для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса конкретных документов, помимо самого договора аренды квартиры, не требуется. Однако, все переговоры, договоренности и требования со стороны хозяйки квартиры арендатору следует оформлять в письменной форме для избежания возможных споров и недоразумений в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора аренды конкретной квартиры и места ее нахождения, поэтому ответ на этот вопрос можно дать только после изучения соответствующих положений договора и действующего законодательства. Однако, в общем случае для регулирования отношений между арендатором и арендодателем могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-659);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 671-687);
• Федеральный закон "Об аренде жилого помещения" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.